REKOD SERVICE KERETA PERSONA

10.8.2010/6000km

Tempat : Harima Auto Mobil Sdn.Bhd,Kota bharu

Perkara yang diservice :

-syntium 800:rm97

-oil filter:rm15.90

-screen wash:rm5.20

-auto flug:rm154.40

-labour cost:free

Total: RM272.60

22.11.2010/11078km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-gasket plug oil drain:rm3.32

-syntium 800 15w/50 4:rm97

-oil filter campro engine:rm12.22

-labour cost:free

Total:RM112.54

31.12.2010/13000KM

-rotate tayar,balancing:rm20

-aligment:rm25

-adjust chamber:rm30

total:rm78

-tukar break disk depan kiri kanan.next tukar break disk=32000km

19.1.2011

-aligment:rm20

-camber kit:rm90

-camber adjust:rm20

total:rm130

22.1.2011/17324km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-gasket plug oil drain:rm3.32

-syntium 800 15w/50 4:rm97

-oil filter:rm15.91

-labour cost:rm25.44

total:RM141.65

7/5/2011@23900km

Tempat : Service Mesra Jalan Kepong

Perkara yang diservice

-syntium 800 15w/50:rm97

-oil filter:rm12.22

-spark plug:rm38

-screen wash:rm5.20

-gasket drain plug:rm3.56

-air filter:rm16.71

-brake fluid:rm20.80

-radiator coolant:rm28.34

-labour cost:rm90

Total:RM317

15/5/2011

tukar tayar belakang sebelah driver.silverstone.rm105

28/8/2011@29341km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-tukar minyk itam 10w/4=rm103

-tukar minyk gear=rm 154.55

-gasket drain plug=rm3.56

-oil filter=rm12.22

-labour cost:rm66

Total : RM 343.30

#tukar minyak gear pada 20000km.atau selepas 1thn dan 2thn guna.minyak gear persona paling baru ditukar pada 6000km/10.8.2010.dng harga rm154.tukar kali kedua pada 29431km@ pd bln ogos 2011.sila tukar minyak gear kali ketiga pada 49000 km @ ogos 2012 

#plug tukar setiap 15000km

#minyak break

 

28/11/2011 35957km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-gasket drain = rm3.56

-oil filter = rm 12.22

-ptn syntium 800 sm 10w/4 =  rm103

-upah = rm66

-diskaun = -rm10

Total = RM 178

6/12/2011 37850km

-tukar breakpad depan 2belah = rm85

-tukar tayar depan,silvestone 195/55/R15,2biji =rm380

-tukar absorber kiri kanan belakang = rm290

-aligment depan belakang = rm20

-chamber = rm 65

-wriper = rm20

TOTAL: RM 860

28/1/2012@42668KM

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-gasket drain plug:rm3.56

-oil filter:rm12.22

-ptn syntium 800sm 10w/4:rm103

Labor Charge : rm30

Total : RM 140.58

15/3/2012 48175km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-gasket drain:3.56

-rad.coolant:29.29

-element air cleaner:16.71

-brake fluid:21.48(next to change:88175km)

-automatic trans fluid:154.55(next to change:68175km)

-spark plug campro:38.00

-oil filter:12.22

-ptn syntium 800sm 10w/4:103.00

-labour charge:120.00

Total : RM 506.37

-7/5/2/12 tukar tayar belakang sebelah driver 195/60/R15 DUNLOP = RM190

19/05/2012@55261KM

Tempat : EON Glemarie,Shah Alam

Perkara yang diservice

-gasket drain plug:rm3.22

-oil filter:rm12.22

-ptn syntium 800sm 10w/4:rm103

Labor Charge : rm90

Total : RM 213.94

28/07/2012@60586KM

Tempat : Sutera Sensasi, batu 6.5 gombak

Perkara yang diservice

-ptn syntium 800sm 10w/4: rm 112
 -gasket drain plug:rm 4

-oil filter:rm 12.30
-screenwash 300ml: rm 5.70
-Spark plug : rm 43.40
-brake fluid dot 4: rm18
-radiator coolant : rm 29.99
-power steering fluid :rm 93
-power steering flush (p) : rm 36
-power steering machine flushing : rm 20
-engine flush (p): rm 25.50
-high pressure fuel filter : rm 38
-sundry materials : rm 3.50   

-Labor Charge :rm 120

Total : RM 568.50

 27/10/2012@65586KM (expected)

-ptn syntium 800sm 10w/4: rm 112
 -gasket drain plug:rm 4

-oil filter:rm 12.30

-radiator coolant : rm 29.99
-automatic trans fluid:154.55

-Labor Charge :rm 90

Total : RM402.84

31/12/2012 75 110km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-assy oil filter : 12.22
-syntuim 100 sm 15w/50 - 4l : rm195.00
-gasket oil drain plug : rm3.56
-labout cost : rm 66.00
total : RM280.75

04/05/2013 85 841km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice

-assy oil filter : 12.22
-syntuim 100 sm 15w/50 - 4l : rm195.00
-gasket oil drain plug : rm3.56
-spark plug : rm38.00
-auto trans oil : rm154.55
-oil filter : 16.71
belt accessory drive : rm69.54
auto tensioner : rm30.00
-labout cost : rm 66.00
total : RM591.10

3/11/2013 97 200km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice
(general services)

-gasket drain : rm3.32

-rad.coolant : rm31.00
-Screen wash : rm5.71
-Syntium 1000 sm 15w/50 4l : rm195.00

(timing belt service parts)
-oil seal crankshaft : rm47.98
-tensioner camshaft drive : rm143.54
-belt camshaft drive : rm123.03
-oil seal camshaft : rm29.24
-bolt m10 x 1.25 x 55 special : rm1.03
-procare timing belt labour chargers  service cost : rm150.00

(break pad services)
-service break : rm66.00
-break pad set fr : rm86.47
Total : RM 968.40

23.03.2014 108 250 km

Tempat : EON Jalan Sultan Yahya Petra

Perkara yang diservice
(general services)

-auto trans oil  : rm154.55

-oil filter: rm12.22
-spark plug : rm38.00
-Syntium 1000 sm 15w/50 4l : rm195.00
-gasket drain plug : rm3.32
-screen wash : rm5.71
-labour charge: rm90.00
Total : RM470.85

Lagi Terhangat Tentang PTPTN versi UJRAH

Bayaran ansuran pertama saya melalui potongan gaji adalah berjumlah sebanyak RM 171.67. Setelah di semak dari penyata PTPTN dalam portalnya, saya dapati pembahagian dari jumlah tersebut adalah seperti berikut : RM148.63(bayaran pinjaman), RM22.39(upah),RM0.65(takaful). Saya juga turut menyemak penyata terkini bagi bulan Mei. Hasilnya baki pinjaman saya berbaki RM 19 333.24. Ini bermakna saya perlu membuat ansuran selama lebih kurang 130 bulan atau hampir 11 tahun ( RM19 333.24/148.63 = 130.0763 ) untuk menamatkan jumlah pembayaran tersebut. Dengan pengiraan tersebut juga, saya mendapati bahawa upah yang telah saya bayar adalah berjumlah RM 2912.41 ( RM 22.39 X 130.0763 ) dan RM 84.55 bagi insuran. Ianya juga menunjukkan pembayaran keseluruhan saya adalah berjumlah RM 22 330.20 untuk melupuskan hutang PTPTN berbaki RM 19 333.24.

siri akan datang..nantikan.jumlah bayaran keseluruhan dari kadar 4% ke 3% dan seterusnya ke 1%?!!!

Rumah Taman Merbau Utama Kok Lanas

Rumah Teres Kos Sederhana Rendah Satu Tingkat Jenis A
Saiz: 20’ x 60’
Harga: Dari RM75,789
TAMAN MERBAU UTAMA KOK LANAS, KELANTAN
Diskaun 5% Bumiputera
*Yuran Perjanjian Jualbeli Percuma
*Tertakluk kepada syarat dan terma
Hakmilik tanah: Pegangan bebas

setakat ini kos terkumpul ialah seperti berikut :
*jumlah pinjaman diluluskan + takaful : RM 68,400 + RM 3143 = RM 71 543 selama 444 bulan dengan ansuran bulanan sebanyak RM 338
1) BAYARAN 1 % DARI KOS RUMAH = RM 720
2) KOS GUAMAN (bill of cost for Kartika & co.) = RM 3187
3) BAYARAN BAKI PINJAMAN (different payable) = RM 2880
4) ANSURAN FEB 2012 = RM 180
5) ANSURAN MAC 2012 = RM 190
6) ANSURAN APRIL 2012 = RM 200
7) ANSURAN MEI 2012 = RM 200
8) ANSURAN JUN 2012 = RM 200
9) ANSURAN JULAI 2012 = RM 200
10) ANSURAN OGOS 2012 = RM 200
11)ANSURAN SEPTEMBER 2012 = RM 200
12) ANSURAN OKTOBER 2012 = RM 230
13) ANSURAN NOVEMBER 2012 = RM260
14) ANSURAN DISEMBER 2012 = RM230
15) ANSURAN JANUARI 2013 = RM250
16) ANSURAN FEBRUARI 2013 = RM220
17) ANSURAN MAC 2013 = RM 250
18) ANSURAN APRIL 2013 = RM 250
19) ANSURAN MEI  2013 = RM 250
20) ANSURAN JUN 2013 = RM 220
21) ANSURAN JULAI 2013 = RM 223
22) ANSURAN OGOS 2013 = RM 250
23)ANSURAN SEPTEMBER 2013 = RM 250
24) ANSURAN  OKTOBER 2013 = RM 230
25) ANSURAN NOVEMBER 2013 = RM270
26) ANSURAN DISEMBER 2013 = RM338
27) ANSURAN JANUARI  2014 = RM338
28) ANSURAN FEBRUARI 2014 = RM338
29) ANSURAN MAC 2014 = RM338
30) Kos kerugian sewaan penyewa pertama kerana tidak membayar sewaan. Mulai April - September 2014 =RM 200
31) ANSURAN OKTOBER 2014 = RM360
32) ANSURAN NOVEMBER 2014 = RM360
33) ANSURAN DISEMBER 2014 = RM360
34) Kos kerugian sewaan penyewa kedua kerana kerana harga sewaan lebih rendah dari ansuran. Mulai Januari 2015 - Mac 2016 =RM 150

35) ANSURAN APRIL 2016 = RM360

36) KOS PEMBELIAN LAMPU DAN KIPAS =  RM 504
37) UPAH PEMASANGAN LAMPU DAN KIPAS = RM 170
38) DEPOSIT ELETRIK DENGAN TNB = RM 200
39) KOS PEMASANGAN GRILL = RM 1500
40) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2011 = RM 97
41) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2012 = RM 97
42) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2013 = RM 97
43) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2014 = RM 97
44) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2015 = RM 97
45) TAKAFUL RUMAH TAHUN 2016 = RM 97

TOTAL KOS SETAKAT APRIL 2016 = RM 17,838



kenapa saya membeli rumah ini. kerana berdekatan dengan Kolej Matrikulasi Kelantan dan Stadium Red Worrior yang akan dibangunkan.Bahkan tinjauan saya pada awal Ogos 2012 yang lalu,saya dapati kedudukan rumah saya PT3100 adalah pada deretan terakhir kawasan perumahan berdekatan dengan pintu masuk Kolej tersebut.Dari ruang dapur rumah terus boleh nampak situasi Kolej. nak melalui kolej itu, perlu lalui kawasan perumahan ini.

semakan saya pada 12 Ogos 2012 melalui web SPNB mendapati kesemua unit rumah meningkat sekitar RM 4000-RM5000.

Sebagai contoh rumah jenis A (20' X 60'), pada tahun 2010, jumlah dalam iklan ialah RM 70 633 dan pada 2012 ialah RM 75,789. 

Bagi jenis B (20' X 65') pada tahun 2010 ialah RM 76 999 dan pada 2012 ialah RM81,052. 

Manakala (20' X 70') bernilai RM 95 000 pada 2010 dan RM 100 000 pada 2012.Walaubagaimanapun pada Ogos 2012, apabila saya menghubungi ejen, beliau menjelaskan bahawa harga bagi (20' X 70') bernilai RM 129 000.Bahkan dalam mudah.my,saya dapati ada yang meletakkan harga RM138 700. jadi ianya telah meningkat sekurang-kurangnya 35.79 % dan maksimum 46%.

Merujuk kepada rumah yang saya beli  (20' X 60') ianya adalah bernilai RM 95 912 atau maksimum boleh mencapai RM103 12. terbaru pada 23 ogos lalu,di KB MALL dan TESCO Kota Bharu,agen jualan maklumkan yang harga seunit rumah (20' X 60') berharga RM129,000. Cadangan serahan kunci ialah pada Oktober ini, operasi pusat matrikulasi akan dimulakan pada Mei tahun depan. Selain itu, turut akan bina ialah IKBN dan Pusat PLKN selain Lebuh Raya Rakyat bedekatan dengan lokasi rumah. setelah dapat CF atau pada Oktober ini, saya cadang nak letakkan harga  rumah tersebut RM 134 000.

GAMBARAN KEUNTUNGAN JIKA DIJUAL PADA JUN 2016
###harga pemerolehan tahun 2011 = RM 75759 [harga belian,RM71500+duti setem,RM1072(anggaran)+kos guaman,RM3187]

###harga pelupusan 2016 = RM 122826 [harga jualan,RM130000-kos renovation,RM2174+kos guaman,RM5000(anggaran)]

###keuntungan yang akan dikenekan cukai= RM42067 (keuntungan kasar,RM47063-rebet,RM5000)

###jumlah cukai=RM6310[15% kerana dalam tahun ke lima]

###keuntungan bersih=RM35852 (RM130000-RM70000-RM6310-RM17838)

###keuntungan kasar=RM53690 (RM130000-RM70000-RM6310)